2016年4月1日海口開始執行限價商品房新規，有效期爲5年。那麽限價商品房申請條件有哪些呢？所需資料是什麽？日後上市又有哪些規定。如下做了詳細解讀。

一、海口限價商品房申請條件

1、申請人家庭人均年可支配收入低於本市公佈的限價商

品住房保障對象收入標準；

2、申請人爲單身居民的，其年可支配收入低於本市公佈的單身居民保障對象收入標準。

3、申請人家庭在本市城市主城區規劃範圍内無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區規劃範圍内現居住的自有住房屬經鑒定爲應當拆除或停止使用的危房；

4、申請人家庭在本市城市主城區規劃範圍内人均自有住房建築面積低於本市公佈的限價商品住房保障對象住房困難標準的。

5、申請人家庭人均財産值低於本市公佈的限價商品住房保障對象人均財産值標準。

以上規定的戶籍、從業期限、繳納社會養老保險、收入標準、住房困難標準、財産值

標準等相關量化標準，由市政府公佈並實行動態管理，適時調整。

6、申請人資格

申請本市限價商品住房保障以家庭爲單位，申請人年齡應當屆滿 18 周歲（或年滿 16 周歲，以自己的勞動收入爲主要生活來源）且具有完全民事行爲能力，申請人及其共同申請的家庭成員爲申請人家庭成員。

年齡屆滿 30 周歲的單身居民可以單獨作爲申請人，申請限價商品住房保障。市政府在特定時間階段内對單身居民年齡條件另作調整的，從其規定。

用人單位可代表本單位職工集中組織申請限價商品住房，申請職工的保障準入條件按本辦法的有關規定執行。

二、海口限價商品房申請所需資料

申請限價商品住房保向其戶口所在地的區住房保障實施機構提出申請。不具有本市城市主城區規劃範圍内常住戶口的，申請人應當向其工作單位所在地或實際居住地所處的轄區住房保障實施機構提出申請。

1、購買限價商品住房申請書。

2、申請人家庭成員的身份證件、戶口簿。

3、申請人家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數、婚姻狀況。

4、申請人家庭成員的收入、住房、財産、社保等情況承諾或相關證明。申請人家庭成員屬有穩定就業的，應當提供工作單位出具的相關證明或勞動用工合同。

5、申請人簽署的同意接受對收入、財産和住房狀況等核查的書面承諾。

6、其他必要的材料。

前款規定的相關材料涉及無法收取原件的，提供原件核對後收取複印件。

三、海口限價商品房出讓規定

申請人購買的限價商品住房在取得房地産轉讓完稅證明或者取得房屋所有權證屆滿 5 年後上市轉讓的，在同等條件下，市住房保障實施機構或市政府指定的單位可優先回購。市政府放棄回購，上市交易的，轉讓方應當按房屋交易繳納契稅課稅價格與該限價商品住房原配售價格差額的 30%向市政府繳交土地收益價款等上市交易收益調節款。

以上是海口最新的限價商品房執行的新規的解讀，具體的準入標準是動態的，需要以政府下發的最終文件穩準。限價商品房受到政府定價的影響，在價格上具有很大的優勢，購房者在購買時要註意相關配套設施的情況以及房屋周邊環境問題。